Calculatrices immobilières

Calculatrice 01 Cash-flow mensuel Revenus − Dépenses (avec hypothèque) Calculatrice 02 MRB Prix ÷ Revenus bruts annuels Calculatrice 03 Taux de capitalisation RNE ÷ Prix d’achat × 100 Calculatrice 04 Versement hypothécaire Capital + intérêts mensuels Calculatrice 05 Mise de fonds & budget MDF + taxes de bienvenue + frais Calculatrice 06 Ratio couverture dette RNE annuel ÷ Service de la dette Calculatrice 07 Rendement sur mise de fonds Cash-flow annuel ÷ Mise de fonds

Règles du pouce — Québec

MRB ?

Excellent

< 16

Acceptable

16–18

Éviter

> 19

Rendement ?

Excellent

> 8 %

Acceptable

4–8 %

Éviter

< 4 %

Glossaire rapide

MRB: Prix ÷ Revenus bruts annuels
Cap Rate ?: RNE ÷ Prix d'achat × 100
RNE: Revenus − Dépenses (hors hypothèque)
RCD ?: RNE ÷ Service de la dette
Cash-flow ?: Revenus − toutes les dépenses (avec hypothèque)
SCHL: Assurance prêt hypothécaire (< 20 % MDF)

Rendement sur mise de fonds

Mesurez combien votre argent investi vous rapporte réellement chaque année. Comparez votre investissement immobilier à d'autres placements.

Revenus mensuels

Revenus locatifs mensuels *

Autres revenus mensuels

Stationnement, buanderie, etc.

Dépenses mensuelles

Paiement hypothécaire *

Taxes (mun. + sco.)

Total taxes ÷ 12 mois

Assurances

Entretien / réparations

Autres dépenses mensuelles

Votre investissement

Mise de fonds totale investie *

Montant total sorti de votre poche (mise de fonds + frais de clôture)

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