Calculatrices immobilières

Calculatrice 01 Cash-flow mensuel Revenus − Dépenses (avec hypothèque) Calculatrice 02 MRB Prix ÷ Revenus bruts annuels Calculatrice 03 Taux de capitalisation RNE ÷ Prix d’achat × 100 Calculatrice 04 Versement hypothécaire Capital + intérêts mensuels Calculatrice 05 Mise de fonds & budget MDF + taxes de bienvenue + frais Calculatrice 06 Ratio couverture dette RNE annuel ÷ Service de la dette Calculatrice 07 Rendement sur mise de fonds Cash-flow annuel ÷ Mise de fonds

Règles du pouce — Québec

MRB ?

Excellent

< 16

Acceptable

16–18

Éviter

> 19

Rendement ?

Excellent

> 8 %

Acceptable

4–8 %

Éviter

< 4 %

Glossaire rapide

MRB: Prix ÷ Revenus bruts annuels
Cap Rate ?: RNE ÷ Prix d'achat × 100
RNE: Revenus − Dépenses (hors hypothèque)
RCD ?: RNE ÷ Service de la dette
Cash-flow ?: Revenus − toutes les dépenses (avec hypothèque)
SCHL: Assurance prêt hypothécaire (< 20 % MDF)

Mise de fonds et budget d'achat total

Calculez le budget complet requis : mise de fonds, frais de clôture, taxe de bienvenue (Québec 2024) et réserve d'urgence.

Prix et mise de fonds

Prix d'achat *

Pourcentage de mise de fonds (%)

Minimum 5 % pour moins de 500 000 $

Frais de clôture estimés

Frais de notaire

Entre 1 000 $ et 2 500 $

Inspection préachat

Fortement recommandée

Évaluation bancaire

Autres frais

Ajustements, déménagement, etc.

Taxe de bienvenue calculée automatiquement selon les taux progressifs du Québec 2024.

Réserve d'urgence

Nombre de mois de réserve Recommandation : 3 à 6 mois minimum

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